变形缝是地下室防水的薄弱环节。变形缝渗水通常出现在止水带老化、混凝土浇筑不密实、嵌缝材料脱落等位置。
处理变形缝渗漏不能简单在表面抹灰，需要将原有嵌缝材料剔除，清理缝内杂物，然后埋入导流管泄压。待漏水减小后，在缝内嵌填遇水膨胀止水条，表面用聚硫或聚氨酯密封胶封平。
如果中埋式止水带已经破损，条件允许时应从外侧重做止水带。不具备外侧开挖条件时，可采用注浆方式在缝内形成止水帷幕。
变形缝维修后要定期观察，密封胶每5到8年需要检查更换。
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